用宗シーサイドマンションリノベーション～seafront resort style～

古くは水軍の拠点であった持船城が存在し、現在も港町として知られる海の町 『 用宗 』。

そんな用宗で海まで徒歩1分以内という、まさに海が目の前のマンションのリノベーションプロジェクトです！

＿

今回のリノベーションのコンセプトは『seafront resort style（シーフロント リゾート スタイル）』。

マンションのすぐ近くに海や浜がある事を活かして、趣味を楽しんだり、ペットと遊んだり、家族とバーベキューをしたりといったリゾートにいる様な感覚を日常で味わえるマンションを目指します。

＿

コチラが今回リノベーションを行うマンション。

築約40年で、賃料の値下げなどをしてもなかなか入居を決める事が出来なくなってしまった物件です。

今回は外観に加え、空室である1階の2部屋と5階の1部屋をリノベーションします。

コチラがリノベーション前の室内。

間取りや設備等の仕様、全てが一昔前といった感じです。

このお部屋を、1階の2部屋はオフィス・店舗として使えるお部屋に、5階の1部屋はシェアハウスとしても使える居住用のお部屋にリノベーションします。

それぞれの完成予定の間取りとイメージがコチラ。

【1階】

【5階】

【外観】

この様にマンションだからと言って必ずしも居住用のお部屋にしたり、一般的な仕様のお部屋にする必要はありません。

今回の1階のオフィスは、海がすぐ近くという立地を活かし、仕事前に海での趣味を楽しんだり、仕事の息抜きに海で遊んだり出来るオフィスとなり、新しいオフィスの形、そして新しい働き方としてきっと注目される物件になると思います。

さらに5階のお部屋も、一般的な1世帯に貸すお部屋としてだけではなく、近年都市圏を中心に需要が増えつつあるシェアハウスとしても使えるお部屋にする事で、新築マンションを超える魅力を持つ物件にしていく事が出来ます。

＿

＿

そしてついにリノベーション工事が着工となりました！

これからの変化が楽しみです！

＿

＿

近年、津波による影響で海の近くの賃貸物件は人気がなく、空室だらけだと言われており、『海が目の前』という事は賃貸物件にとってマイナス要因だと考えている方が多いかと思います。

本当にそうでしょうか？

旅行に行かれた時の事を思い出してみて下さい。

目の前に広がる太陽に照らされてキラキラに輝いた海を見たら、きっと気分が上がるのではないでしょうか？

そんな気分を日常の中で味わう事が出来たら素敵だと思いませんか？

つまり、『海が近い』という事も活かし方次第では、物件の大きな魅力になっていくんです。

＿

さらに、この物件は確かに古い物件ではありますが、『南側が海であるため日当たりが良好』、『昔に建てられた物件であるが故の各部屋の南面の広さ』、そして『海や浜まで近い事でリゾートの様な感覚を日常で味わう事が出来る』など良いポイントは多くあります。

これらを活かしたリノベーションが出来ればきっと、駅の近くにあるよく見る形や仕様のマンションを超える魅力を持つリゾートスタイルのマンションになると思います。

＿

今後も随時、工事の進捗状況をアップしていきますので、『シーサイドハイツ』が生まれ変わる様子をぜひご期待下さい！

＿

＿

**********************************************************************

それぞれのお部屋の物件紹介ページはコチラ。

【1階】

【5階】

＿

《本物件についてのお問い合わせ先》

TEL：054-205-1212

担当：神保（じんぼ）

リノベーションをお考えの方やリノベーションに興味があるという方もぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

***********************************************************************

先日、ついに外壁の工事のための足場が設置されました。

前回の記事でも紹介しました様に、今回のリノベーションでは当然に外壁のリニューアルも行います。

＿

工事前の外観がコチラ。

そしてリノベーション後のイメージがコチラ。

ご覧の通り、色を変えるだけでイメージがガラッと変わります。

外壁はマンションの古さが顕著に表れる部分ですので、古くなってしまったマンションはこういった外観のリノベーションをするのがオススメです。

誰しもが出来る事ならキレイでオシャレな建物に住みたいと思うはず。

こうした外観のリノベーションは、空室の入居促進はもちろん、既存の入居者の満足度向上にもきっと繋がるはずです。

＿

＿

また、室内の解体工事も順調に進んでいますよ。

梁や壁のコンクリートが露わになっていました。

壁紙が貼ってある状態ですとあまり感じませんが、こういった姿を見ると建物の頑丈さを再確認できる気がします。

こんな何もない状態から部屋を造り上げて行くのですから室内は当然に新築同然の状態になります。

ここからどんどん部屋が出来上がっていく様子を見るのが楽しみです♪

＿

＿

＿

また、写真を撮影した日はあまりにも天気が良かったので、当マンションから徒歩1分にある海辺に行ってみました。

用宗の海は全国でも有数の水質がキレイな海ですが、雲一つないこんな澄みきった晴れた日の海のキレイさは格別です！

冬は特に空気が澄んでいるので、伊豆半島もバッチリ見えました！

海の近くは寒いイメージがあるかもしれませんが、用宗に住んでいる方が皆さん口を揃えて言うのが「用宗は暖かくて住みやすい！」という事です。

用宗は海のイメージが強いですが、すぐ近くに山もあります。

そして、その山が風を遮ってくれるため、暖かいとの事。

海があるけど暖かい。

まさにリゾートの様な雰囲気で、今回のリノベーションのコンセプトとピッタリです。

＿

『青い空とキレイな海』

こんな素敵な風景がいつでも楽しめるのは、オフィスとしても住居としても大きな魅力ですね。

＿

また進捗状況をアップしていきます。

＿

＿

**************************************************************************************************************

それぞれのお部屋の物件紹介ページはコチラ。

【1階】

【5階】

_

《本物件についてのお問い合わせ先》

TEL:054-205-1212

担当:神保(じんぼ)

リノベーションをお考えの方やリノベーションに興味があるという方もぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

****************************************************************************************************************

大変お待たせしました。

「シーサイドハイツ」のリノベーション工事をリポートさせて頂きます。

ついに外観の壁が塗り終わりました！

次にご紹介するのは、住居用5階のリビングルームの工事です。

壁にクロスが張られて、少しずつ仕上がっています。

こちらはＢ区画で、バルコニー付きのお部屋です。約5.49帖あります。

バスルームがオシャレ！

壁側にデザイナーズの横鏡があって、シャワーもバスも新品です。

気になる1階のお部屋。。。

コンクリートの床がついに完成ました！

今週は壁にクロスを張る予定なので、完成するのがとても楽しみですね。

案内看板や物件資料はマンションの角にあります。ぜひ、ご覧ください。

現場を確認した後、用宗の街を散歩しました。

駅から直線の一歩道に進むと。。。。

一面の海が広がります。

天気は少し悪かったですが、雲の隙間から照らす光はとても素敵でした。

用宗ライフスタイルでよく見かける愛犬とお散歩！

用宗には細い路地がたくさんあり、味のある建物もたくさん残っているので、お散歩しながら探検するのも楽しいですね！

散歩しているときに今年初の桜を発見しました！

温暖な用宗で、素敵なライフスタイルを送りませんか？

＿

＿

**************************************************************************************************************

それぞれのお部屋の物件紹介ページはコチラ。

【1階】

【5階】

_

《本物件についてのお問い合わせ先》

TEL:054-205-1212

担当:神保(じんぼ)

リノベーションをお考えの方やリノベーションに興味があるという方もぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

****************************************************************************************************************

おかげ様で工事は順調に進んでおります。

前回の記事でもご紹介しましたが、外壁の塗装工事が完了致しました。

今回のリノベーションでは、費用を抑えるために外壁を全面塗装ではなく、古さを感じさせていた茶色の部分だけを黒色に塗装しました。

白色の部分は塗装しておりませんが、ガラリと印象が変わりました。

色のバランスを考えれば、全面塗装をしなくてもこんなにカッコよくなるんですね。

さらに以前の記事や物件紹介ページで既にご紹介した様に1階は貸事務所になります。（店舗利用可）

マンションの1室を事務所や小さな店舗として利用しているのは見かけますが、

このシーサイドハイツがそれらと違うのは、通常の玄関ではなく、バルコニーが入り口になっている所です。

＿

もともと1階のバルコニーには駐車場と繋がる小さな階段がついていました。

海が近いという事で、海で遊んでバルコニーで汚れを落として部屋に入るという事をイメージしてつけられたのでしょうか。

なんにせよ今回のリノベーションでは、この階段をうまく活かす事によって住居専用であったマンションを事務所・店舗が併設されたマンションに生まれ変わらせる事が可能となりました！

＿

さらにこのバルコニーを入り口にする事により、何の変哲もないバルコニー前の駐車場が事務所・店舗の前面に用意された駐車場となり、事務所や店舗の魅力のアップに繋がりました！

既にあるものを上手く活用し、新しい価値を生み出す。

これぞまさにリノベーションの真骨頂!!

THE リノベーションです！

＿

＿

つづいては建物内の進捗状況のご紹介。

まずは共用部分である玄関前スペース。

パイプスペースの扉も玄関の扉も黒色に塗装しました。

この塗装により共用部の古い印象も一掃されました。

＿

続いては室内。

今回も５階のお部屋のご紹介です。

工事も順調に進み、壁と天井はかなり仕上がってきました。

ご覧の通りです。

目を引くのが天井の仕上げ。

リゾートマンションというコンセプトにピッタリな木目調のクロスを使用しています！

つづくＬＤＫはさらにレベルの高いオシャレさです。

コチラはＬＤＫの中のキッチンスペースになります。

ＬＤＫにも木目調のクロスが施されていますが、キッチンの部分は違った仕上げとなっております。

ＬＤＫという同じ空間でありながらメリハリがついて非常にスタイリッシュな雰囲気になっています。

＿

ペンダントライトやうすく青みがかった扉がさらにリゾートの雰囲気をアップさせています！

ここにさらにアイランドキッチンという人気のオシャレ設備が設置されます。

＿

さらにさらによく見ると奥の壁のクロスはレンガ調のデザインになっています。

近くで見るとこんな感じです。

こういったデザイン性のあるクロスもただアクセントとして一面に貼ればよいのではなく、コンセプトを決めて部屋全体をそのコンセプトに沿ったデザインにして初めて部屋に馴染み、部屋の雰囲気のアップにつながっていきます。

＿

＿

最後は浴室。

浴室のデザインも抜かりはありません！

＿

＿

リノベーションをお考えのオーナー様。

リノベーションは『コンセプトを決めて、それを意識してデザインをする。』という事が大切です。

ぜひ参考にしてみて下さい！

＿

それにしても想像していた以上のオシャレさでビックリしています。

余すことなく満足して頂けるお部屋になること間違い無しです！

＿

ぜひ完成をご期待下さい！

＿

＿

**************************************************************************************************************

それぞれのお部屋の物件紹介ページはコチラ。

【1階】

【5階】

_

《本物件についてのお問い合わせ先》

TEL:054-205-1212

担当:神保(じんぼ)

リノベーションをお考えの方やリノベーションに興味があるという方もぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

****************************************************************************************************************

リゾートマンションリノベーション『シーサイドハイツ』。

＿

リノベーション工事は絶賛進行中で、いよいよ完成も間近となりました！

＿

＿

そこで、きたる３月１７日（金）・１８日（土）・１９（日）の３日間で完成内覧会を実施致します！！

＿

今回のリノベーションはもともと全室住居専用であった賃貸マンションに貸しオフィスを作るという試みを致しました。

このリノベーションは、きっと多くの賃貸マンションオーナー様に非常に参考にして頂けると思います。

＿

＿

詳細は下記の通りです。

_

【住＿所】静岡市駿河区用宗２丁目２６－８

【駐車場】有り（敷地内南側5台・西側空き地7台程度）

【時＿間】９：３０～１６：３０

【予＿約】不要

【受＿付】101号室（1階港側。入り口は南面のバルコニーとなっております。）

＿

_

今回は、ただの内覧会ではございません！

＿

お越し頂いたお客様には、地元用宗の人気店『用宗のところてん＿大信』さんのところてんスイーツをプレゼントさせて頂きます！

＿

さらに、地元用宗の農家さん『ファーム田形』さんにご協力を頂き、ヤギと触れ合う事の出来るコーナーもご用意しており、お子様でも楽しんで頂けます！

＿

目で楽しむだけでなく、まさに全身で楽しんで頂ける内覧会となっています！

＿

リノベーションを考えている方やリノベーションに興味がある方はもちろん、ペットが飼えるお部屋・オフィス、海が見えるお部屋に興味がある方、ところてんスイーツが食べたい方、ヤギと戯れたい方など、どんな方でもご来場可能です。

＿

ぜひお気軽にお越しください。

皆様のお越しを心よりお待ちしております！！

絶賛工事進行中のリノベーションマンション『シーサイドハイツ』ですが、大変多くの方に注目して頂けている様で、「HP見てるよ。」「完成が楽しみだね。」「面白い試みだね。」とお声を掛けて頂いております。

本当にありがとうございます！

＿

そこで、皆様により詳しくシーサイドハイツを知って頂きたいと思い、PVを作成致しました！

＿

短い動画ではありますが、リノベーションのコンセプトやシーサイドハイツをこうやって使って欲しい、こういった方にオススメというポイントがよく分かって頂けると思います。

ぜひ何度でもご覧下さい！

_

_

_

＿

**************************************************************************

内覧会も開催予定！！

【日＿付】３月１７日(金)・１８日(土)・１９日(日)

【時＿間】９：３０～１６：３０

【駐車場】有り(敷地内南側5台・西側空き地7台程度)

【予＿約】不要

【受＿付】101号室(1階港側。入り口は南面のバルコニーとなっております。)

＿☆お気軽にお越し下さい☆

****************************************************************************

無事にリノベーション工事が完了し、3月17日・18・19日の3日間で完成内覧会を開催致しました。

＿

ご来場頂きました皆様、本当にありがとうございました！！

＿

皆様にリノベーションをしたお部屋を見てお褒めの言葉を頂いたり、感動して頂いて改めて良いリノベーションが出来たと実感致しました！

＿

そして、なんと！

貸しオフィスの102号室、住居の502号室ともにお申込みを頂き、満室となりました！！

まさかこんなに早く借りて頂ける方が決まるとは驚きです。

＿

さらに502号室はシェアハウスでのご入居になります！

静岡ではまだまだ文化が根づいていないシェアハウスですが、やはり需要はあるんですね。

これを機にシェアハウスの文化を静岡に広げていきたいと思います。

＿

＿

それでは、入居が決まってしまいましたが、内覧会に来れなかった方のために完成したお部屋をご紹介させて頂きます！

＿

まずは、貸しオフィスの102号室。

壁をあえてコンクリート剥き出しにしてデザイン性を高めました。

さらに照明器具はスポットライトを使っており、これがコンクリ―トの雰囲気にとてもマッチしています。

トイレは２ヵ所設置し、オフィスには珍しいシャワールームも設置しました。

＿

＿

隣の101号室も反転しただけで同じ間取りになっています。

101号室はCSA不動産 用宗営業所となるため、一足早く家具を配置してみました。

＿

＿

続いては住居となる502号室。

床と天井を木目にし、建具も珍しい色のものを使いコンセプトの『リゾートスタイル』の雰囲気を創り上げました。

ＬＤＫには部屋の広さを活かし、人気のアイランドキッチンを設置。

さらに照明器具をダウンライトにした点もリゾートのホテルの様な雰囲気づくりに一役買っています。

さらにさらに玄関横の土間収納で収納力も申し分ありません。

＿

＿

いかがでしたでしょうか？

今回は、1階をオフィスにするという新たな試みも致しましたが、コンクリート造である事を活かして、デザイン性の高い他にはないオフィスが完成しました。

不動産オーナー様。

ぜひリノベーションや有効活用のご相談お待ちしております！

＿

**************************************************************************************************************

《本物件についてのお問い合わせ先》

TEL:054-205-1212

担当:神保(じんぼ)

リノベーションをお考えの方やリノベーションに興味があるという方もぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

****************************************************************************************************************